Аналитические статьи
Как купить дом в Крыму
1. Выбор места
Если вы решили купить дом в Крыму, прежде всего, выберите место, которое вам действительно нравится. Ведь вы приобретаете не недвижимость, а образ мировосприятия. Ландшафты Крыма весьма разнообразны и панорама непрерывно меняется вдоль всего берега. Ниже приведена краткая характеристика регионов Крыма.
Балаклава и Севастополь – известняковые скалы и обширные бухты
Ялта – величественные горы и лесистые склоны
Алушта – светлый пейзаж и торжественные вершины
Судак, Новый Свет – причудливые холмы и скалы, тихие бухты
Феодосия – холмистая равнина и великолепные песчаные пляжи
Горный Крым – лиственные леса и горные реки
2. Выбор недвижимости
Сформируйте представление о недвижимости, которую вы хотите купить. Ниже приведены краткие сведения о типах недвижимости, выставляемой на продажу в Крыму.
дворец – строение, выполненное по оригинальному проекту в одном из классических архитектурных стилей, площадью не менее 1000 м2 с прилегающим парком, площадью не менее 1 га. |
|
|
|
|
вилла – строение, выполненное с использованием высококачественных отделочных материалов, с прилегающим благоустроенным земельным участком. |
домовладение – жилой дом
с отдельным земельным участком. |
|
|
|
|
эллинг – строение с апартаментами, расположенное в непосредственной близости от берега (10-50 м), как правило, без прилегающего земельного участка. |
апартаменты – обособленные помещения в курортном жилом комплексе (гостиничный номер и т.п.) |
|
|
Сформулируйте свои желания: вы желаете купить дом у моря или в горах, каким должен быть вид из окон, какую площадь должен иметь ваш будущий дом, вы хотите жить отдельно или в коттеджном поселке, какой населенный пункт вам нравится, какую цену вы готовы заплатить за дом, соответствующий вашим запросам?
3. Предварительное изучение рынка
Перед тем, как что-либо предпринять, желательно провести исследование ситуации на рынке недвижимости избранного региона.
Например, в Ялте на продажу выставляется много дорогой элитной недвижимости. В Алуште рынок формируется в основном из старых домов с хорошими земельными участками и эллингов среднего качества. В Судаке можно найти любые типы домов по умеренной цене.
Как купить дом в Ялте. Анализ рынка
Как купить дом в Алуште. Анализ рынка
Как купить дом в Судаке. Анализ рынка
Как купить дом в Новом Свете. Анализ рынка
Как купить дом в Симферополе. Анализ рынка
Цены на недвижимость Крыма
Обзоры рынка недвижимости Крыма
Лучшая недвижимость Крыма. Топ 100
4. Выбор агентства
Правильный выбор агентства недвижимости – ключевой момент. Желательно провести собственное расследование, и выяснить с каким типом агентства вы имеете дело. Проверьте репутацию и уровень профессионализма агентства.
Лучшие агентства недвижимости Крыма. Где искать?
Рейтинг агентств недвижимости Крыма
5. Взаимодействие с агентством
Направьте в агентство заявку о покупке недвижимости. Укажите наиболее важные пожелания к недвижимости и свои контактные данные. Например: «Мне нужен дом в Алупке площадью от 150 до 200 м2 с видом на море по цене не более 350 000 USD. Прошу выслать описание и фото. Михаил Юрьевич, e-mail: russia@mail.ru, тел. +7-910-524-524-2».
Вам будет выслана информация и фотоснимки объектов. Если вы сочтете полученные варианты подходящими, договоритесь с агентством о времени своего визита в Крым для осмотра дома, который вы желаете купить.
6. Сделка
Покупка дома в Крыму требует ряда подготовительных действий (открытие банковских счетов, подготовка извлечений из реестра прав собственности, земельного кадастра и др.). Практически все эти мероприятия агентство может провести без вашего участия в течение 1-3 недель. Когда все будет готово, агентство уведомит вас, и вы сможете заключить сделку в течение 1 дня.
Получить представление о правовом регулировании операций с недвижимостью, механизмах расчетов и особенностях налогообложения вы можете на страницах:
Полезные советы для покупателей недвижимости
Как продать, купить недвижимость. Секреты профессионалов
Налогообложение операций с недвижимостью
Договоры в сфере недвижимости
Желаем удачи!
 
..............................................................................................................
|
