Земельный участок в Сотере
Земельный участок 3,3 га в Алуште (Сотера) под строительство санатория,
базы отдыха, коттеджного городка. Цена 2 400 000 USD.
Местоположение
Земельный участок расположен в курортной зоне «Сотера» (с. Солнечногорское Малореченского поссовета, 15 км от г. Алушта).
Балка Сотера находится на берегу Черного моря у подножия Главной гряды Крымских гор. Зона обслуживается автодорогой республиканского значения Алушта-Судак.
Климат – субтропический, средиземноморского типа. Средняя температура в июле +24oС, в январе +2oС. Выпадает сравнительно мало осадков, около 450 мм в год. Общая продолжительность солнечного сияния 2254 часа в год. Температура морской воды у побережья: май 17,5oС, июнь 19,5oС, июль 22oС, август 21oС, сентябрь 20oС, октябрь 18oС.
Характеристики земельного участка
Площадь: 3,3 га.
Коммуникации: воздушная линия ЛЭП – вдоль участка, магистральный водовод и напорная канализация – по береговой полосе. Имеются технические условия на водоснабжение и водоотвод.
Прямой выход с участка к морю. Береговая полоса расширяется в общедоступную набережную шириной 15 м. Пляжная полоса также имеет ширину 15 м и оборудована берегоукрепляющими сооружениями, душевыми кабинами, теневыми навесами. Длина пляжной зоны 237 м.
На участке зеленые насаждения в виде технической рядовой посадки хвойных деревьев для укрепления склонов.
Целевое назначение земельного участка – строительство комплекса многоэтажной застройки с рекреационными функциями.
Перспектива застройки
В соответствии с генпланом предусмотрено возведение малоэтажной рекреационной застройки (1-4 - этажные дома):
4-этажная застройка с 2-уровневыми номерами (80 номеров х 3 чел. = 240 чел.)
3-этажная застройка с 3-уровневыми номерами (20 номеров х 4 чел. = 80 чел.)
Летние домики (4 х 4 чел. = 16 чел.)
Всего 336 чел.
Вся застройка имеет хорошую видовую ориентацию в сторону моря.
В нижней части планируется общественный центр, а также ресторан-кафе на 100 мест.
Выполнена предпроектная стадия.
Для приобретения переместитесь на страницу контакты. |