Аналитика. Обзоры цен и рынка недвижимости Крыма

TC REM Navigator проводит систематические аналитические исследования рынка недвижимости в Украине. Аналитика, обзоры и прогнозы рынка недвижимости Крыма TC REM Navigator используются ведущими экспертами и аналитическими агентствами. REM Navigator применяет оригинальные аналитические и статистические модели, позволяющие с высокой точность делать краткосрочные и среднесрочные прогнозы цен на рынке недвижимости.

при публикации обязательна ссылка на www.remnavigator.com

Итоги 2011 г. Прогноз на 2012 г.
Ноябрь 2011 г.
Октябрь 2011 г.
Сентябрь 2011 г.
Август 2011 г.
Июль 2011 г.
Июнь 2011 г.
Май 2011 г.
Апрель 2011 г.
Март 2011 г.
Февраль 2011 г.
Январь 2011 г.

Обзор рынка. 2010 г.
Обзор рынка. 2009 г.

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Итоги 2011 г. Прогноз на 2012 г.

Рынок недвижимости Крыма. Итоги 2011 г.

В начале 2011 г. в Крыму наблюдался существенный рост спроса на недвижимость, вызвавший резкий скачок цен в феврале (+4%). Однако, негативная экономическая ситуация в Украине, вызванная провалом экономической политики правительства, оказала угнетающее воздействие на рынок недвижимости. Весной рост рынка остановился, и произошел ценовой откат. В августе-сентябре произошел мощный рост спроса на недвижимость, обусловленный влиянием угрозы технического дефолта США и возможностью обесценивания долларовых сбережений населения. В конце года рынок недвижимости оживлялся кризисом еврозоны. Эти внешние тенденции обусловили итоговый прирост рынка, составивший +2% в USD.

По данным Торговой системы «REM Navigator» динамика цен на недвижимость Крыма имела следующие значения по месяцам 2011 г.:

• январь 0%
• февраль +4%
• март -2%
• апрель 0%
• май -2%
• июнь -2%
• июль 0%
• август 0%
• сентябрь +2%
• октябрь 0%
• ноябрь 0%
• декабрь +2%

В конце декабря 2011 г. на вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1060 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1069 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 873 USD/м².
• на дома - 1250 USD/м².

Объем предложения на рынке недвижимости Крыма в течение 2011 г. возрос с 6463 до 9053 пунктов. Наиболее высокий показатель был отмечен в ноябре (10993 пункта).

Рынок недвижимости Крыма. Прогноз на 2012 г.

В 2012 г. рынок недвижимости будет оставаться заложником неадекватной экономической политики в Украине. Усиление фискального и административного давления на малый и средний бизнес, рост безработицы, падение платежеспособного спроса, неспособность поддерживать элементарный правопорядок неизбежно приведут к бюджетному дефициту, дефолту по социальным обязательствам и вызовут макроэкономическую и политическую нестабильность. В таких условиях невозможно ожидать фундаментального прогресса на рынке недвижимости. Тем не менее, высокой является вероятность ситуативного роста спроса на недвижимость, вызванного внешними факторами. Нарастание кризисных явлений в мировой экономике, и особенно в США, может вызвать угрозу обесценивания основных мировых валют, в которых номинированы денежные накопления населения. Спровоцированное инфляцией «бегство от денег» способно вызвать мощные стихийные всплески активности на рынке недвижимости.

Прогноз рынка недвижимости Крыма Торговой системы «REM Navigator» на 2012 г., предполагает следующее:

Рекомендации продавцам и покупателям на 2012 г.

Продавцам следует учитывать негативную макроэкономическую конъюнктуру. Ценовая политика должна быть предельно взвешенной. Продажа недвижимости в таких условиях требует высочайшего профессионализма.

Покупателям следует внимательно следить за ситуацией на финансовых рынках США и Европы. В случае возникновения угрозы девальвации основных мировых валют, необходимо быть готовым действовать быстро в соответствии с заранее намеченным планом.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Ноябрь 2011 г.

В ноябре 2011 г. активность рынка недвижимости повышалась в преддверии зимних каникул. Объем рынка и спрос возрастали. Цены остались без изменений.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в ноябре 2011 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце ноября составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1060 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1046 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 849 USD/м².
• на дома - 1230 USD/м².

В ноябре 2011 г. повысились цены на наиболее востребованные 1-комнатные квартиры. Стоимость 3-комнатных квартир снизилась.

Предложение

Количество выставленных на продажу объектов возросло на 9%.

Спрос

В ноябре 2011 г. высоким спросом пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры низшей ценовой категории.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г.:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам следует готовиться к последнему рывку рынка перед новогодними каникулами. Определите реалистичную цену.

Покупатели имеют последнюю возможность решить свои жилищные проблемы до вступления в силу законодательных изменений, касающихся налогообложения и регистрации недвижимости.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Октябрь 2011 г.

В октябре 2011 г. активность на рынке недвижимости Крыма снизилась.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в октябре 2011 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце октября составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1045 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1046 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 873 USD/м².
• на дома - 1250 USD/м².

В октябре 2011 г. крымский рынок недвижимости «отдыхал» после ажиотажной активности августа-сентября. Цены зафиксировались на уровне предыдущего месяца.

Предложение

Количество выставленных на продажу объектов возросло на 13%.

Спрос

Спрос на недвижимость в Крыму заметно снизился по сравнению с предшествующим месяцем.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г.:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам следует готовиться к последнему рывку рынка перед новогодними каникулами. Определите реалистичную цену.

Покупателям нужно обратить внимание на благоприятную ситуацию, связанную с расширением ассортимента при относительно невысоких ценах.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Сентябрь 2011 г.

В сентябре 2011 г. на рынке недвижимости Крыма продолжился сезон распродаж, начавшийся в предшествующем месяце. Высокий спрос на недвижимость сохранился, цены возросли, предложение сократилось.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в сентябре 2011 г. рост цен на недвижимость в Крыму составил 2% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце сентября составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1045 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1046 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 873 USD/м².
• на дома - 1250 USD/м².

В сентябре 2011 г. активность на рынке недвижимости оставалась на высоком уровне. Выросли цены на наиболее востребованные 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Стоимость менее популярных 3-комнатных квартир снизилась.
Можно констатировать, что в августе-сентябре 2011 г. состоялась наиболее крупная распродажа недвижимости с момента начала кризиса 2008 г. Уровень продаж был очень высоким, что повлекло вымывание с рынка наиболее привлекательных по соотношению цена/качество объектов. Произошла активизация отложенного спроса, на который обращали внимание многие эксперты. По мере насыщения спроса и роста цен наблюдается плавный спад активности, которая, впрочем, будет оставаться на достаточно высоком уровне вплоть до зимних каникул.

Предложение

Количество выставленных на продажу объектов снизилось на 13%. Снижение индекса объема рынка до 9013 пунктов свидетельствует о крупных объемах продаж, произошедших в августе-сентябре 2011 г. Были выкуплены практически все недорогие объекты и в настоящий момент покупатели столкнулись с резким сокращением ассортимента, предлагаемого по относительно более высоким ценам. С проблемой дефицита недвижимости столкнулись даже агентства недвижимости, распродавшие значительную долю накопившейся за последние годы недвижимости.

Спрос

Наибольшим спросом пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Сохранился высокий спрос на дома. Снизился спрос на 3-комнатные квартиры.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г.:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцы наконец дождались оживления на рынке недвижимости. Но завышать цену все равно не следует. Если сейчас вы продаете недвижимость, и потенциальные покупатели не звонят вам хотя бы 3-4 раза в неделю, нужно задуматься о небольшом снижении цены.

Покупателей, прислушивавшихся к нашим рекомендациям, мы хотим поздравить с удачными покупками. Если же вы еще не успели приобрести недвижимость, не стоит опускать руки. На рынке еще можно отыскать отдельные привлекательные объекты. Всем остальным, очевидно, придется ждать расширения ассортимента весной 2012 г. Но, рассчитывать на приобретение качественной недвижимости по ценам августа 2011 г., конечно, не стоит.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Август 2011 г.

В августе 2011 г. на рынке недвижимости Крыма наблюдалось резкое усиление активности и рост количества заключенных сделок.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в августе 2011 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце августа составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1030 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1023 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 920 USD/м².
• на дома - 1250 USD/м².

В августе 2011 г. тенденция роста активности на рынке недвижимости усилилась. В Крыму существенно выросли цены на наиболее востребованные 1-комнатные квартиры (+3%). При этом, рост цен наблюдается на всех основных рынках СНГ (Москва +1,1%, Киев +0,5%). Катализатором оживления рынков явилась угроза технического дефолта США, подорвавшая доверие к доллару США и финансовым рынкам. Эксперты отмечают вероятность перемещения инвестиционной ликвидности с финансовых рынков на недооцененный рынок недвижимости. Население также обеспокоено возможностью обесценивания долларовых сбережений и рассматривает недвижимость как средство вложения денег. Все это создает предпосылки для фундаментальных изменений на рынке недвижимости. И, хотя, об ажиотаже говорить еще рано, можно отметить, что сегодня активность на крымском рынке недвижимости превышает докризисный уровень.

Предложение

Количество выставленных на продажу объектов возросло на 5%. Объем рынка составил 10326 пункта.

Спрос

Активность покупателей возросла во всех сегментах рынка.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г.:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам мы хотим пожелать удачи и сказать, что удобный момент для продажи недвижимости наступил, или наступит в ближайшие несколько недель. Если вы располагаете действительно качественной недвижимостью, то сейчас ее можно продать по цене выше рыночной. Если вы располагаете стандартной недвижимостью, то продавайте на уровне рыночной цены.

Покупателям следует принять во внимание, что ситуация на рынке с наступлением осени будет осложняться. Действовать придется в условиях ажиотажа и ценового ралли. Если вы хотите купить дешево, покупайте прямо сейчас. Если вы хотите купить качественно, подождите пока рост цен вызовет расширение ассортимента.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Июль 2011 г.

В июле 2011 г. на рынке недвижимости Крыма проявлялась психологическая напряженность, связанная с угрозой дефолта США.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в июле 2011 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце июля составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1000 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1023 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 904 USD/м².
• на дома - 1250 USD/м².

К концу июля 2011 г. рынок ощутил сильное психологическое влияние угрозы технического дефолта США. Потребители были обеспокоены возможностью обесценивания своих долларовых сбережений и активно интересовались ассортиментом рынка недвижимости, рассматривая его как альтернативный способ сохранения активов. На рынке наблюдалось оживление, совершенно не характерное для летнего периода.

Предложение

Количество выставленных на продажу объектов возросло примерно на 9%. Объем рынка составил 9810 пункта.

Спрос

Активность покупателей возросла во всех сегментах рынка.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г.:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам можно не спешить. Они могут переждать период неопределенности и начать продажу недвижимости в наиболее удобный момент.

Покупателям следует принять во внимание факторы экономической нестабильности в США и Европе, способные отразиться на паритетах основных валют.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Июнь 2011 г.

В июне 2011 г. на рынке недвижимости Крыма наблюдался сезонный спад покупательской активности.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в июне 2011 г. цены на недвижимость в Крыму снизились на 2% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце июня составили:

• на 1-комнатные квартиры - 984 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1023 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 904 USD/м².
• на дома - 1250 USD/м².

Понизились цены на все типы квартир. Незначительное повышение цен наблюдалось только в сегменте городских домов.

Предложение

Количество выставленных на продажу объектов практически не изменилось. Объем рынка составил 9032 пункта.

Спрос

Активность покупателей существенно снизилась во всех сегментах рынка.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

К середине 2011 г. рынок недвижимости начал испытывать значительное негативное влияние макроэкономических факторов:
– ужесточение фискальной и монетарной политики;
– спад деловой активности;
– низкие темпы восстановления реального ВВП (рост менее 5%);
– ухудшение потребительских настроений.

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г.:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам следует учитывать, что снижение цены не гарантирует быструю продажу недвижимости в условиях пониженного спроса. Наиболее разумная стратегия заключается в том, чтобы снять недвижимость с продажи до наступления оживления активности на рынке.

Покупателям следует учитывать факторы нестабильности, которые могут повлиять на объем предложения на рынке недвижимости.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Май 2011 г.

В мае 2011 г. рынок недвижимости Крыма ощутил начало сезонного снижения активности. Отрицательные значения имели все основные индикаторы рынка: спрос, предложение и цены.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в мае 2011 г. цены на недвижимость в Крыму снизились на 2% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце мая составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1000 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1046 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 920 USD/м².
• на дома - 1240 USD/м².

Понизились цены на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Цены на 3-комнатные квартиры остались без изменений. Городские и загородные дома подорожали.

Снижение активности рынка недвижимости в конце мая является достаточно традиционным сезонным фактором, наблюдавшимся в предшествующие годы. Однако, ценовые колебания значительно превышают прогнозируемый уровень. Недостаточная стабильность рынка недвижимости коррелирует с негативной макроэкономической обстановкой в Украине, провалом экономической политики правительства и неспособностью обеспечить высокие темпы прироста ВВП.

Предложение

На снижение уровня цен рынок недвижимости, вполне закономерно, отреагировал падением предложения. Количество выставленных на продажу объектов сократилось до 9036 пунктов, то есть на 8,3%.

Спрос

К концу мая активность покупателей снизилась. Покупатели интересовались квартирами в нижнем ценовом сегменте и загородными домами.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г., остается без изменений:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам следует учитывать, что снижение цены не гарантирует быструю продажу недвижимости в условиях пониженного спроса. Наиболее разумная стратегия заключается в том, чтобы снять недвижимость с продажи до наступления осеннего оживления активности на рынке.

Покупателям следует принять во внимание сокращение ассортимента продаваемой недвижимости.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Апрель 2011 г.

В апреле 2011 г. рынок недвижимости Крыма достаточно активно расширялся, сохраняя равновесное состояние и текущий уровень цен.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в апреле 2011 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце апреля составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1015 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1069 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 920 USD/м².
• на дома - 1230 USD/м².

Предложение

В апреле 2011 г. объем предложения на рынке недвижимости Крыма продолжал увеличиваться и достиг отметки 9855 пунктов. Однако даже такой существенный рост предложения не привел к снижению уровня цен, как это происходило в предыдущем месяце. Очевидно, что рост предложения уравновешивается пропорциональным усилением спроса.

Спрос

В апреле 2011 г. наблюдалась достаточно высокая активность покупателей. Но пропорциональный рост количества заключаемых сделок пока не прослеживается. Покупатели интересовались недвижимостью практически во всех сегментах рынка, при небольшом охлаждении внимания к 1-комнатным квартирам.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г., остается без изменений:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам следует внимательно отнестись к определению цены. Рынок не готов к нереалистичным предложениям.

Покупателям могут пользоваться ситуацией. Ассортимент увеличился, а цены остались прежними. Есть возможность найти что-то стоящее.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Март 2011 г.

В марте 2011 г. произошла коррекция цен после активного роста в предшествующем месяце, объем рынка недвижимости расширялся, спрос сохранялся на прежнем уровне.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в марте 2011 г. цены на недвижимость в Крыму снизились на 2% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце марта составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1030 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1069 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 920 USD/м².
• на дома - 1230 USD/м².

Коррекция цен объясняется компенсацией предшествующего ценового скачка, а также опережающим ростом предложения.

Снижение цен коснулось 2-комнатных и 3-комнатных квартир, цены на 3-комнатные квартиры и дома росли. Это подтверждает отмечавшуюся ранее тенденцию увеличения популярности качественного жилья. 

Предложение

В марте 2011 г. рынок недвижимости Крыма продолжил расширяться и достиг отметки 8990 пунктов, что практически равняется уровню осени 2010 г. Очевидно, что этот стремительный рост предложения послужил основной причиной ценовых колебаний.

Спрос

В марте 2011 г. пользовались популярностью городские и загородные дома. Однако, уровень спроса на городские квартиры был недостаточен, чтобы компенсировать рост предложения в данном сегменте.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г., остается без изменений:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам следует внимательно отнестись к определению цены. В прошлом обзоре мы уже предупреждали о возможности ценовых коррекций.

Покупателям могут пользоваться благоприятной ценовой конъюнктурой в сегменте городских квартир.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Февраль 2011 г.

В феврале 2011 г. на рынке недвижимости Крыма произошло существенное повышение цен, свидетельствующее о предстоящем весеннем росте активности.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в феврале 2011 г. рост цен на недвижимость в Крыму составил 4% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце февраля составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1060 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1093 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 904 USD/м².
• на дома - 1220 USD/м².

В феврале 2011 г. рынок был достаточно активен. При стабильности и росте цен на 3-комнатные и 2-комнатные квартиры, цены на 1-комнатные квартиры понизились. Это означает существенные изменения в структуре спроса. Интерес к жилью эконом класса уменьшается. Участники рынка перешли к более фундаментальному решению своих жилищных проблем и отдают предпочтение многокомнатным квартирам.

Предложение

В феврале 2011 г. рынок недвижимости Крыма продолжил расширяться и достиг отметки 7292 пункта. Увеличение количества недвижимости, выставляемой на продажу, свидетельствует о том, что продавцов удовлетворяет ценовая конъюнктура, и они готовы наращивать предложение при адекватном увеличении уровня цен.

Спрос

В феврале 2011 г. пользовались популярностью качественные городские квартиры. Уровень спроса был достаточен для того, чтобы обеспечить рост цен даже при активном поступлении на рынок новых объектов.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г., остается без изменений:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам не следует поддаваться соблазну повысить цену. Рынок недвижимости подвержен периодам эйфории, которые сменяются ценовыми коррекциями.

Покупателям пора готовиться к весенней распродаже. Нужно принять во внимание, что поздний приход на рынок может ограничить выбор и привести к увеличению расходов.

наверх

Обзор рынка недвижимости Крыма.
Январь 2011 г.

В январе 2011 г. на рынке недвижимости Крыма активность постепенно возрастала. Цены остались стабильными.

Цены
По данным Торговой системы «REM Navigator», в январе 2011 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце января составили:

• на 1-комнатные квартиры - 1090 USD/м².
• на 2-комнатные квартиры - 1046 USD/м².
• на 3-комнатные квартиры - 904 USD/м².
• на дома - 1250 USD/м².

В первой половине месяца активность рынка была ослаблена январскими праздниками, что привело к некоторому ценовому откату. Но во второй половине месяца деятельность продавцов и покупателей возобновилась, и цены вернулись к исходным значениям.

Предложение

В январе 2011 г. рынок недвижимости Крыма имел тенденцию к расширению и достиг отметки 6463 пункта. При этом, объем рынка еще не вернулся к показателям осени предыдущего года.

Спрос

В январе 2011 г. пользовались спросом городские и загородные дома. Популярность 1-комнатных квартир несколько снизилась.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
городские дома
загородные дома

Прогноз

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2011 г., остается без изменений:

Рекомендации продавцам и покупателям

Продавцам следует учитывать, что с приближением весны спрос на недвижимость будет возрастать, что увеличит шансы на продажу. Успех будет зависеть от правильно установленной цены.

Покупателям могут рассчитывать на расширение ассортимента недвижимости, представленной на рынке. Но следует принимать во внимание, что качественная и высоколиквидная недвижимость быстро раскупается.